헝다 청산 이유 채권자 중국 부동산 시장은?

 

헝다 청산 이유 채권자 중국 부동산 시장이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 헝다는 중국의 부동산 개발 회사인데 최근에 청산을 당했습니다. 중국 경제와 부동산 시장에 큰 영향이 있을 것으로 예상이 되며 중국이 경제회복에 큰 악영향을 줄 것으로 예상이 됩니다. 

 

헝다 청산 이유 

 

 

헝다는 중국의 주요 부동산 업체 중에서 2021년 말에 가장 먼저 채무불이행(디폴트)을 선언하였습니다. 헝다의 채권자 중 하나인 홍콩 본부의 '탑 샤인 글로벌’이 헝다가 주식을 되사가겠다는 약속을 지키지 않아 투자금을 회수할 수 없게 되었습니다.

이 외에도 헝다는 더 많은 부채를 지고 있었습니다. 헝다의 부채 대부분은 중국 본토의 채권자들로부터 빌린 것으로, 이들에게는 투자금 상황을 요구할 만한 법적 수단이 제한되어 있었습니다.

이에 반해 외국 채권자들은 중국 본토 밖에서 자유롭게 소송을 제기할 수 있었습니다. 이러한 이유로 인해 헝다는 청산을 결정하게 되었습니다. 이는 중국 경제와 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

 

헝다의 채권자들은 누구인가요?

 

헝다는 기존 부채를 새로운 채권 및 주식 연계 상품으로 맞바꾸는 구조조정 계획을 제안했습니다. 이 계획은 금융권과 수백만 명의 주택 소유자에게 영향을 미칠 수 있는 중국 역사상 최대 규모의 구조조정 계획으로 평가되었습니다.

이들 채권자들은 약 150억 달러 (20조원) 규모의 채권을 보유하고 있으며, 채권자 그룹으로는 두 번째로 큽니다. 헝다의 주요 투자자인 톱샤인글로벌도 헝다의 채권자 중 하나입니다.

헝다는 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 개발업체로, 총부채가 약 2조 3천900억 위안 (3천270억 달러·약 443조 원)에 이릅니다. 이들 채권자들은 헝다의 구조조정 계획에 대한 주요 장애물 중 하나가 되고 있습니다.

 

중국 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?

헝다의 청산은 중국 부동산 시장에 큰 충격을 줄 것으로 예상됩니다. 헝다는 중국에서 가장 큰 부채를 가진 부동산 개발 회사로, 그 청산은 중국의 경제 회복 노력에도 부정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

헝다의 청산은 중국의 부동산 투자 규모를 더욱 줄일 수 있습니다. 이미 부동산 시장이 위축되어 있는 상황에서, 헝다의 청산은 중국 내 부동산 투자 규모 감소를 가속화할 수 있습니다.

그러나 헝다의 청산이 중국 본토에서 실질적으로 영향을 미치는 것은 제한적일 수 있습니다. 헝다의 자산 대부분이 중국 본토에 있기 때문에, 중국 본토 법원이 홍콩 법원의 판결을 인정해야 그 효력이 발생하기 때문입니다.

헝다의 청산 절차는 몇 년이 걸릴 수 있으며, 이 기간 동안 헝다가 진행 중인 부동산 프로젝트에는 큰 영향이 없을 것으로 예상됩니다. 이러한 이유로, 헝다의 청산이 중국 부동산 시장에 미치는 영향은 복잡하고 다양한 요인에 의해 결정될 것입니다.

 

헝다의 구조조정 계획이 무엇인가요?

헝다는 기존 부채를 새로운 채권 및 주식 연계 상품으로 맞바꾸는 구조조정 계획을 제안했습니다. 이 계획은 금융권과 수백만 명의 주택 소유자에게 영향을 미칠 수 있는 중국 역사상 최대 규모의 구조조정 계획으로 평가되었습니다.

이들 채권자들은 약 150억 달러 (20조원) 규모의 채권을 보유하고 있으며, 채권자 그룹으로는 두 번째로 큽니다. 헝다의 주요 투자자인 톱샤인글로벌도 헝다의 채권자 중 하나입니다.

헝다는 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 개발업체로, 총부채가 약 2조 3천900억 위안 (3천270억 달러·약 443조 원)에 이릅니다. 이들 채권자들은 헝다의 구조조정 계획에 대한 주요 장애물 중 하나가 되고 있습니다.